반응형 전체 글299 [양식] 세대 내부공사 신고서(승강기 사용 확인서, 주민 동의서, 공사 안내문) 세대 내부공사 신고서를 작성하고 입주민에게 안내문을 공고하는 건 공동주택 내 이해를 유지하는 데 정말 중요한 절차로, 핵심적인 서류인 승강기 사용 확인 및 주민 동의서, 공사 안내문을 공고하면 민원 및 소음 발생 원인을 최소화하기 위해 좋습니다. 입주민에게 안내해야 할 추가 유의사항1. 공사 기간 및 시간 안내공사 시작일과 종료일공사 가능 시간 (예: 평일 오전 9시 ~ 오후 6시, 주말/공휴일 공사 금지 등)드릴/망치 등 소음 발생 공정 시간 별도로 안내2. 공사 업체 정보시공 업체명, 담당자명, 연락처입주민들이 혹시 문제 발생 시 문의할 수 있도록3. 자재 운반 및 쓰레기 처리 방식공용 공간 오염 방지 조치쓰레기 분리 및 처리 장소 (건축 폐기물은 지정 장소로 운반 필요 등)4. 공용시설 사용 관련 .. 2025. 4. 11. [PDF 배포용] 2025년 공동주택 세대점검 실시안내문 소방시설설치 및 관리에 관한 법률에 따라 아파트의 모든 세대는 법정 기한 내에 관리자 또는 점검업체가 점검하거나 세대 내 소방시설 등을 입주민 스스로 점검해야 합니다. 점검 대상대상: 아파트 등 (주택으로 쓰이는 층수가 5층 이상인 주택)시기: 아파트별로 2022년 12월 1일 이후 처음 도래하는 사용승인일이 속하는 달에 실시한 점검일로부터 2년마다시기종류점검비율(계획)23년 6월종합점검30% 이상23년 12월작동점검 30% 이상 24년 6월종합점검 30% 이상 24년 12월작동점검 잔여 세대 세대점검 실시절차소방시설점검업체와 계약하여 점검계획수립: 2년 주기로 점검계획 수립사전공지: 관리자는 관련 사항을 수시로 공지사전파악: 점검실시 전 점검 가능세대 사전 파악용역계약: 사전 파악된 점검 세대의 용.. 2025. 4. 10. [양식] 구축 아파트 소방시설 외관점검표(세대 점검용) 구축 아파트(노후 아파트) 소방시설과 신축 아파트의 주요 차이점1. 설비 기준의 차이신축 아파트는 최근 소방법 및 건축법 기준을 반영해 최신 소방시설이 설치되어 있습니다.노후 아파트는 당시 기준에 따라 설치되어 있어 현재 기준에는 미달하거나, 아예 없는 경우도 많습니다.(스프링클러 미설치, 감지기 수량 부족, 자동화재속보설비 미비 등)2. 시설 노후화노후 아파트는 배관, 감지기, 경종 등 소방시설 자체가 오래되어 고장이 잦고, 작동 신뢰성이 떨어질 수 있습니다.누수, 배선 손상, 감지기 오작동 등3. 배선/배관 방식의 한계구축 아파트는 노출 배관/배선이 많고 천장 내부에 매립공간이 부족해 추가 설치·보수가 어려움4. 입주민 특성과 대응력노후 아파트는 고령자·복지 세대가 많고, 비상 상황 대처에 취약할 수.. 2025. 4. 10. [PDF 자료] 2025년 장기수선계획 실무 자료 장기수선 계획은 공동주택의 공용 부분에 대하여 수선·교체공사를 통해 건물의 장수명화를 위하여 40년 정도의 기간을 기준으로 수선항목과 수선주기를 예상하여 수선일정을 계획하는 것입니다. 장기수선 계획 용어1. 장기수선충당금: 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 소유자로부터 징수해서 적립하는 금액2. 장기수선충당금 적립금액: 공동주택관리법 시행령에 근거한 장기수선충당금 요율, 산정식에 따라 매월 적립하여야 하는 금액3. 장기수선충당금 적립요율: 장기수선계획기간 중 수선비총액을 연차별로 배분할 수 있도록 관리규약으로 정한 비율4. 수선율: 전체 수선금액에 대한 부분수선 금액의 비율. 금액을 기준으로 100%는 전체수선을 의미하며, 20%인 경우 전체에 대한 부분수선의 비율.. 2025. 4. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 75 다음 반응형
