[양식] 구축 아파트 소방시설 외관점검표(세대 점검용)

 

구축 아파트(노후 아파트) 소방시설과 신축 아파트의 주요 차이점

1. 설비 기준의 차이

• 신축 아파트는 최근 소방법 및 건축법 기준을 반영해 최신 소방시설이 설치되어 있습니다.
• 노후 아파트는 당시 기준에 따라 설치되어 있어 현재 기준에는 미달하거나, 아예 없는 경우도 많습니다.
• (스프링클러 미설치, 감지기 수량 부족, 자동화재속보설비 미비 등)

2. 시설 노후화

• 노후 아파트는 배관, 감지기, 경종 등 소방시설 자체가 오래되어 고장이 잦고, 작동 신뢰성이 떨어질 수 있습니다.
• 누수, 배선 손상, 감지기 오작동 등

3. 배선/배관 방식의 한계

• 구축 아파트는 노출 배관/배선이 많고 천장 내부에 매립공간이 부족해 추가 설치·보수가 어려움

4. 입주민 특성과 대응력

• 노후 아파트는 고령자·복지 세대가 많고, 비상 상황 대처에 취약할 수 있음
• 소방시설이 실제 작동하는지 외관으로라도 수시 점검하고, 안내와 교육도 병행이 필요

5. 관리 기록·이력부족

• 신축 아파트는 디지털화된 점검 이력이나 설비 매뉴얼이 잘 정리되어 있는 경우가 많지만 노후 아파트는 기록이 누락되어 있거나, 이전 자료가 소실된 경우도 많아 현장 점검의 중요성이 더 부각되어 외관 점검이 필요함

 

소방시설 외관점검표 (노후 아파트) 첨부

구축 아파트 소방시설 외관점검표(세대 점검용)

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소방시설 세대 점검용_양식.hwp

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